Fotografía inmobiliaria con el móvil: 12 consejos para que tus anuncios destaquen
Equipo InmoPlus · · 3 min de lectura
En este artículo
En un portal inmobiliario, la primera foto decide si alguien abre tu anuncio o pasa al siguiente. Y aunque un fotógrafo profesional siempre suma, la realidad es que muchas agencias hacen las fotos con el móvil. La buena noticia: con los teléfonos actuales y unas cuantas reglas sencillas, se pueden conseguir fotos que venden.
Antes de disparar: prepara el inmueble#
1. Ordena y despeja#
Retira objetos personales, papeles, imanes de la nevera, productos de baño y cables. Cuantas menos cosas haya, más grande y limpia parecerá la estancia. Si puedes, pide al propietario que lo haga antes de la visita de fotos.
2. Abre todo y enciende todo#
Sube las persianas, abre cortinas y enciende todas las luces, incluidas las de los pasillos y las campanas de cocina. Una vivienda luminosa transmite amplitud y buen estado.
3. Elige la hora#
Para interiores, las mejores horas suelen ser las de luz natural abundante pero no directa. Para fachadas y terrazas, evita el mediodía en verano, cuando las sombras son duras. Si la vivienda tiene buenas vistas al atardecer, merece la pena volver a esa hora para una foto concreta.
Durante la sesión: técnica básica#
4. Siempre en horizontal#
Los portales y la mayoría de webs muestran las fotos en formato horizontal. Una foto vertical se ve pequeña y con bandas laterales.
5. Cámara a la altura del pecho#
Disparar demasiado alto o demasiado bajo deforma la estancia. Colócate a la altura del pecho, más o menos 1,2-1,5 metros, y mantén el móvil recto.
6. Líneas verticales rectas#
Las paredes y marcos de puertas deben salir verticales, no inclinadas. Activa la cuadrícula de la cámara del móvil y úsala como guía. Si alguna foto sale torcida, corrígela después con el editor del propio teléfono.
7. Dispara desde las esquinas#
Colocarte en una esquina, o en la puerta de entrada, permite mostrar la estancia completa y transmitir su amplitud. Usa el gran angular del móvil (0,5x) con moderación: abre mucho el espacio, pero en exceso deforma los bordes.
8. Cuidado con los contraluces#
Una ventana muy luminosa detrás puede dejar la estancia oscura. Prueba el modo HDR del móvil, que equilibra zonas claras y oscuras, o cambia el ángulo para que la ventana quede a un lado.
Después: selección y orden#
9. Elige la mejor foto de portada#
La primera imagen debe ser la más atractiva: normalmente el salón, la fachada si es bonita, o las vistas si son el punto fuerte. Nunca un baño, un pasillo o una foto oscura.
10. Ordena las fotos como si fuera una visita#
Entrada, salón, cocina, dormitorios, baños, exteriores. Un orden lógico ayuda a entender la distribución, y si tienes el plano, añádelo al final.
11. Retoca, pero sin engañar#
Ajustar brillo, contraste y enderezar está bien. Cambiar el color del cielo, borrar defectos o alterar la vivienda, no. Si usas imágenes de home staging virtual, indícalo siempre y acompáñalas de la foto real.
12. Cantidad suficiente, sin repetir#
Una foto por estancia principal desde el mejor ángulo, y alguna adicional si aporta algo distinto. Veinte fotos casi iguales cansan; diez buenas fotos bien ordenadas venden más.
Un último consejo: hazlo fácil#
Cuanto menos cueste pasar las fotos del móvil al anuncio, más fácil será hacerlo bien siempre. En InmoPlus puedes hacer las fotos desde la app y subirlas directamente a la ficha del inmueble, con su orden. Al guardar, se publican en tu web y en los portales. Si quieres verlo, te lo enseñamos en una demo.
